Omschrijving
Object:
Uitstekend onderhouden tussenwoning (6 kamers) met uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met achterom, erker, vrijstaande stenen schuur, voor- en achtertuin. Een woning met vele mogelijkheden en ideaal als GEZINSHUIS.
Gelegen op eigen grond. Bouwjaar 1932. Woonoppervlakte conform NEN 2580 122 m2.
Locatie:
Gelegen in de gewilde en zeer kindvriendelijke Bomenbuurt, nabij scholen, winkels en uitvalswegen. De Bomenbuurt is erg populair vanwege de ligging dichtbij het centrum, het vele groen en de vele woonvoorzieningen op loopafstand. De wijk is vrijwel volledig in de jaren '30 gebouwd in een aansprekende stijl.
Het Stuyvesantplein met diverse buurtwinkels ligt om de hoek. Scholen en vele sportfaciliteiten (Kennemer Sporthal, IJsbaan en sportvelden) bevinden zich op loopafstand en met 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem met z'n vele winkels, gezellige terrassen en diverse musea. Diverse stations (Centrum en Bloemendaal) en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.
Indeling begane grond:
Royale entree/hal v.v. meterkast, luxe toilet (wandcloset) met fonteintje, mechanische ventilatie en plavuizen vloer, royale uitgebouwde woonkamer (type doorzonkamer) v.v.
2 Velux dakramen openslaande deuren en 2 losse deuren met toegang tot de achtertuin, erker en bergkast, moderne en half-open U-vormig opgestelde keuken v.v. dubbele spoelbak, inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (type vlakscherm), vaatwasser, koelkast en vriezer, (tafelmodel), plafond v.v. inbouwspots.
Voortuin gelegen op het Zuiden v.v. sierbestrating, plantborders en houten fietsenberging, achtertuin gelegen op het Noorden, v.v. sierbestrating, vrijstaande stenen schuur gedekt met dakpannen en achterom.
1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde, slaapkamer gelegen aan de achterzijde met plafond v.v. inbouwspots en openslaande deuren met toegang tot balkon, royale badkamer v.v. 2e toilet, wastafel + separaat meubel, ligbad, separate douche, designradiator, plavuizen vloer, plafond v.v. inbouwspots, mechanische ventilatie en wanden geheel betegeld tot plafond.
2e verdieping:
Overloop v.v. opstelling wasmachine, droger, CV-ketel, stofzuigersysteem, wastafel, designradiator en luik met toegang tot bergvliering, 2 royale zolderkamers v.v. dakkapel.
Bijzonderheden:
• Verwarming en warmwater middels cv-combiketel Remeha Tzena Ace (2019);
• Elektrische installatie bestaande uit 10 groepen met dubbele aardlekschakelaar en voldoende
stopcontacten om de 2 m1;
• Stofzuigersysteem in gehele woning met voldoende aansluitpunten;
• NEN 2580-Meetcertificaat aanwezig, woonoppervlakte 122 m2;
• Energielabel D, geldig tot 29 april 2030, energie-index 1,94;
• Bouwjaar 1932;
• Vrijstaande stenen schuur;
• De begane grond is v.v. laminaat vloer;
• In de zijmuren van de uitbouw zijn verwarmingsleidingen geplaatst;
• Extra buis onder vloer woonkamer/uitbouw tbv tv/audio;
• Ca. 2 jaar geleden zijn alle kranen vernieuwd, keukenkraan met verlichting;
• Deels v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, deels voorzetramen;
• Deels v.v. originele details, oa glas-in-lood ramen;
• Riolering buiten vernieuwd met 2 controle putten;
• Plaatsen open haard mogelijk, kanaal vanaf begane grond tot dak reeds aanwezig;
• Dakbeschot ventilerend geïsoleerd;
Roerende goederen: zie lijst van zaken.
Lees de volledige omschrijving
