Omschrijving
Instap-klare 2-kamer appartement dat je gezien moet hebben! Dit appartement ligt op een top locatie in de populaire Frederik Hendrikbuurt vlakbij de gezellige Jordaan (het centrum). Je gelooft het niet, maar dit appartement is nu te koop en jij kunt hiervan de nieuwe eigenaar worden!
In het gehele appartement zijn de karakteristieke spanten en balken zichtbaar gebleven, hetgeen voor de optimale sfeer zorgt in dit charmante 19e-eeuwse appartement.
Het realiseren van een balkon aan de achterzijde, gelegen op het Westen, is mogelijk!
Locatie
Het appartement is gelegen in de gewilde en populaire Frederik Hendrikbuurt. De Jordaan kenmerkt zich met de vele leuke winkel en gezellig restaurants en ligt op loopafstand. Als dat nog niet voldoende is heb je ook nog het Hugo de Grootplein met winkels en horecagelenheden en de altijd gezellig Westerstraat en Noordermarkt in de buurt. In de nabije omgeving bevindt zich ook het Westerpark met zijn culturele en culinaire voorzieningen. Ook een hotspot zoals de Hallen met diverse restaurantjes en bioscoopzalen liggen in de nabije omgeving.
Mocht je de gezelligheid van Amsterdam Centrum willen opzoeken dan is dat op loopafstand of met de fiets/OV eenvoudig te bereiken. Met 10 minuten fietsen sta je al op station Amsterdam Centraal.
Met het openbaar vervoer bus/tram kun je uitstekend het appartement bereiken. Diverse haltes bevinden zich op loopafstand.
Kortom het is hier een genot om te wonen met alle voorzieningen in de buurt.
Parkeren gaat middels het vergunningenstelsel en kun je bij de gemeente aanvragen.
Qua uitvalswegen zit je hier ideaal: via de S105 rijd je binnen enkele minuten op de Ring A10-west richting Schiphol/Den Haag of Zaanstad of rijdt je eenvoudig via de Ring A10-Zuid richting Amsterdam-Zuid.
Object
Gemoderniseerd 2-kamer appartement op de vierde en tevens de bovenste verdieping gelegen op eigen grond met mogelijkheid tot het realiseren van een balkon aan de achterzijde. Woonoppervlakte conform NEN 2580 46 m2.
Roerende goederen: conform lijst van zaken.
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk trappenhuis met toegang tot alle bovenliggende appartementen
3e verdieping:
Entree van het appartement met trap naar boven.
4e verdieping:
lichte woon-eetkamer v.v. meterkast en Cv-/bergruimte v.v. opstelling Cv-ketel, open keuken v.v. koelkast met vriesvak, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, badkamer v.v. toilet (wandcloset), dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, designradiator, mechanische ventilatie, 2 lichtkoepels, zeer ruime/lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde v.v. wasmachine aansluiting, mogelijkheid tot het realiseren van een balkon gelegen op het Westen.
Kadastrale gegevens:
Het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de vierde verdieping van het gebouw en een eigen ingang op de derde verdieping, plaatselijk bekend Van Oldenbarneveldtstraat 26-4 te 1052 KB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 9389-A, appartementsindex 4, uitmakende een onverdeeld één/zesde (1/6) aandeel in de gemeenschap.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1885;
• Parkeren middels vergunningenstelsel;
• Gelegen op EIGEN grond;
• TOP locatie op loopafstand van de Jordaan (Centrum)
• De VvE heeft de toekomstige eigenaar op voorhand al toestemming gegeven tot het realiseren van een balkon aan de achterzijde;
• Centraal gelegen, vele voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, horeca, groene omgeving (Westerpark) en (basis)scholen liggen op loopafstand;
• Gehele woning v.v. kunststof kozijnen v.v. isolerende beglazing;
• Gehele woning v.v. vloerbedekking;
• Verwarming en warmwater middels CV-combiketel Remeha Avanta 28c (2017);
• Elektrische installatie, bestaande uit 3 groepen met aardlekschakelaar;
• NEN 2580-Meetcertificaat aanwezig, woonoppervlakte 46 m2;
• Energielabel C, geldig tot 19 mei 2032;
Vereniging van Eigenaars:
• De naam van de hoofd VvE is “Vereniging van Eigenaars gebouw Van Oldenbarneveldtstraat 26”, te Amsterdam;
• De servicekosten bedragen € 74,00 per maand;
• MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) is aanwezig;
• Professionele administrateur, Galman & Versteeg Makelaars, Nassaukade 123, 1052 EC Amsterdam, telefoon 020-6222258, email info@galmanversteeg.nl;
Deze informatie is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kleine afwijkingen van de opgegeven afmetingen zijn mogelijk.
Lees de volledige omschrijving
