Vorige | Volgende

Marcantilaan 3 Amsterdam, Westerpark

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Locatie
In het gewilde en gezellige Westerpak in Amsterdam West, centraal gelegen 2-kamer HOEK appartement met balkon op het Zuiden. Gelegen op de 4e en tevens hoogste verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex.

De Marcantilaan ligt in een groene, waterrijke omgeving aan de rand van Westerpark en De Baarsjes. Het gezellige Hugo de Grootplein met vele speciaalzaken en traiteurs ligt op loopafstand. Winkels voor dagelijkse boodschappen (Dirk vd Broek, of de Albert Heijn op de Jan van Galenstraat) vind je dichtbij. Op de Jan van Galenstraat vind je nog meer winkels, ga je liever naar de Jordaan? Binnen enkele minuten fietsen ben je daar met haar fijne marktjes, zoals de biologische markt op zaterdag, het Westerpark en het Erasmuspark voor de nodige recreatie zijn ook om de hoek.

Aan horecagelegenheden hier ook geen gebrek: het Hugo de Grootplein telt een flink aantal populaire en leuke restaurants of bezoek de populaire Hallen, die via de fietsbrug langs de Kostverlorenvaart binnen een paar minuten fietsen te bereiken is.

De bekende en prachtige Amsterdamse parken het Vondelpark, Westerpark en Erasmuspark zijn snel bereikbaar. Genoeg mogelijkheden in de buurt om regelmatig naar het park te gaan!

Parkeren gaat middels het vergunningensysteem, bezoekersvergunningen zijn bij de Gemeente opvraagbaar. Vergunningen hebben geen of een korte wachttijd en er is altijd plek voor de deur!

Qua uitvalswegen zit je hier ideaal: via de S105 rijd je binnen enkele minuten op de Ring A10-west richting Schiphol/Den Haag of Zaanstad of rijdt je eenvoudig via de Ring A10-Zuid richting Amsterdam-Zuid.

Object
Royaal, licht en luxe afgewerkt 2-kamer HOEK appartement gelegen op de 4e en tevens hoogste verdieping met balkon op het Zuiden. Gemoderniseerd in 2015 en voorzien van een nieuwe keuken. Gedeelde gezamenlijke berging gelegen in de kelder.
Woonoppervlakte conform NEN 2580 45 m2 en 60 m2 (BVO) en balkon 6 m2.

Roerende goederen: conform lijst van zaken.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree/hal, gedeelde gezamenlijke berging gelegen in de kelder.

4e verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken en meterkast, royale en lichte woonkamer/ living v.v. extra zijraam gelegen aan de achterzijde v.v. massief eikenhouten vloer, royale L-vormig opgestelde keuken v.v. inbouwapparatuur, o.a. 4 pits gaskookplaat, electrische hetelucht oven, koelkast en bergruimte, royale badkamer vv. granito vloer, toilet, doucheruimte, wastafel en aansluiting wasmachine, royale slaapkamer met walk in closet gelegen aan de voorzijde, inpandige CV/was/bergruimte v.v. opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine, balkon gelegen op het Zuiden v.v. betonnen terrastegels.

Kadastrale gegevens:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de vierde verdieping met een afzonderlijke berging gelegen op de vierde verdieping, plaatselijk bekend Marcantilaan 3 te 1051 LN Amsterdam, kadastraal bekend Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie C, complexaanduiding 11078-A, appartementsindex 25, uitmakende het zesenveertig/drieduizend zeshonderd vierentachtigste (46/3684ste) aandeel in na te melden gemeenschap; alsmede
Het één/derde (1/3de) onverdeeld aandeel in het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen in de kelder van het gebouw, kadastraal bekend Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie C, complexaanduiding 11078-A, appartementsindex 26, uitmakende het vier/drieduizend zeshonderd vierentachtigste (4/3684ste) aandeel in de gemeenschap;
Omvattende de voortdurende erfpacht van een terrein gelegen te Amsterdam aan de Marcantilaan 1 tot en met 26 (doorlopend), eigendom van de Gemeente Amsterdam, kadastraal bekend Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie C, complexaanduiding 10238, groot tien are dertien centiare (10.13 are) met de rechten op de daarop gestichte opstallen;

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1985;
• Gemoderniseerd in 2015 en voorzien van een nieuwe keuken;
• Parkeren middels vergunningenstelsel;
• Gehele woning v.v. kunststof kozijnen v.v. isolerende beglazing;
• Gehele woning v.v. massief eikenhouten vloer;
• Verwarming en warmwater middels CV-combiketel Intergas Kompakt HRE (2014);
• CV dient regelmatig bijgevuld te worden, soms weinig druk;
• Elektrische installatie, bestaande uit 3 groepen met aardlekschakelaar;
• NEN 2580-Meetcertificaat aanwezig, woonoppervlakte 45 m2, 60m2 (BVO);
• Energielabel B, energie-index 1.27, geldig tot 12 december 2024;
• Zonnig dakterras gelegen op het Zuiden;
• Gemeenschappelijke berging met 2 andere gebruikers gelegen op de begane grond;
• De berging is bij de slaapkamer getrokken, niet bij VvE en Gemeente bekend;
• Participatie van 1 zonnepaneel in gemeenschappelijk contract met gedeelde opbrengst;

Erfpacht:
Ingangsdatum 1 juni 2005, einddatum 30 november 2035;
Canon is afgekocht tot 30 november 2035, Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 vastgesteld door de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing;
Aanvraag afkoop eeuwigdurende canon is tijdig ingediend, wacht op aanbieding;
Optie 1: Vastklikken canon op € 421,00 per jaar, de canon wordt nog wel vanaf 1 januari 2019 jaarlijks aangepast aan de inflatie;
Optie 2: Afkoopsom met afkoop van huidige een eeuwigdurende canon € 11.357,00;

Vereniging van Eigenaars:
• De naam van de VvE is "Vereniging van Eigenaars Marcantilaan 1 tot en met 26" te
Amsterdam";
• De servicekosten bedragen € 83,07 per maand;
• MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) is aanwezig;
• Goede en gezonde VvE met 31 leden;
• Professionele administrateur, Ymere, Muiderstraatweg 19, 1111 PS Muiden, Postbus 23787,
1100 EG Amsterdam, telefoon 088-0008900, email s.va.dam@ymere.nl;

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
113 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompakt HRE
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
25
Perceel
11078
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 30/11/2035
 
 
Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
26
Perceel
11078
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 30/11/2035
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Marcantilaan 3 Amsterdam, Westerpark

naar Marcantilaan 3 Amsterdam, Westerpark
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object