Vorige | Volgende

Jan Haringstraat 45 Haarlem, Ter Kleefkwartier Bomenbuurt

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Locatie
Op goede locatie gelegen 6-kamer karakteristiek 30-er jaren HERENHUIS met vrij uitzicht aan de voorzijde in het gewilde en sfeervolle Ter Kleefkwartier in de Bomenbuurt in Haarlem-Noord. Deze wijk is zeer kindvriendelijk en beschikt over veel openbaar groen.
Op loopafstand van de Schoterveenpolder met een molen en de kinderspeeltuin "Burgt ter Cleeff". Winkels, scholen, sportaccommodaties en zwembad De Planeet zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Winkels, cafés en restaurants zijn op de fiets goed bereikbaar in het gezellige centrum van Haarlem. Nabij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Recreatie is mogelijk aan het strand, de duinen en de zee van Bloemendaal en Zandvoort.

Object
Royaal karakteristiek 30-er jaren 6-kamer HERENHUIS (tussenwoning) met heerlijke lichte en uitgebouwde woonkamer (type doorzonkamer) v.v. erker, 2 badkamers en maar liefst
5 slaapkamers. Voortuin gelegen op het Noord-Westen v.v. sierbestrating en plantbakken, achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten v.v. sierbestrating, grind, 2 fruitbomen (appel en peer), open haard berging, buitenkeuken met vrijstaande betonnen schuur v.v. houten rabatdelen over de volle breedte van de tuin, v.v. betonvloer, elektra en toegangsdeur naar achterom.
Bouwjaar ca. 1933. Woonoppervlakte conform NEN 2580 138 m2. (BVO 191 m2).
Geheel gemoderniseerd en v.v. vele luxe details.
Kortom, een royaal en karakteristiek gezinshuis op een fijne locatie!

Kadastrale gegevens:
Het woonhuis met erf en verdere aanhorigheden te Haarlem, plaatselijk bekend
Jan Haringstraat 45 te 20253 KB Haarlem, kadastraal bekend gemeente Schoten, sectie B, nummer 10844, groot één are éénenzeventig centiare, (1.71 are).

Indeling Begane grond:
Royale entree/vestibule middels fraaie voordeur en v.v. glas-in-lood ramen, designradiator, meterkast en granito vloer, hal v.v. massief eiken vloer en kelder/trapkast, luxe toilet (wandcloset) met fonteintje, fraai tegelwerk v.v. biesrand, wandkastje en tegelvloer, royale lichte en uitgebouwde woonkamer (type doorzonkamer) v.v. erker, sfeervolle JANUS houtkachel, plafond v.v. inbouwspots, convectorradiatoren, lichtstraat en openslaande deuren met toegang tot de tuin, luxe L-vormig opgestelde open keuken uit 2020 met vrijstaand werkblok v.v. betonnen werkblad, inbouwapparatuur, oa Neff inductie kookplaat (90 cm) met 5 zones, Neff afzuigkap (90 cm) met frituurstand, Siemens vaatwasser met LED-verlichting vloer projectie, Neff stoomoven met Home connect, Siemens koelkast en vriezer met 4 laden en Quooker, achterwand v.v. VT-wonen tegelwerk, v.v. quick-step Livyn-lijn vloer, voortuin gelegen op het Noord-Westen, v.v. erker met plantborder en tegels, achtertuin v.v. terras, plantborders en split, gelegen op het Zuid-Oosten,met vrijstaande betonnen schuur, v.v. houten rabatdelen over de volle breedte van de tuin, v.v. betonvloer, elektra, golfplaten dak (NIET-asbesthoudend) en toegangsdeur naar achterom.

1e verdieping:
Overloop deels v.v. origineel tegelwerk en royale bergkast, zijkamer en slaapkamer v.v. vaste kasten gelegen aan de voorzijde, slaapkamer v.v. vaste kasten en openslaande deuren met toegang tot balkon gelegen aan de achterzijde, luxe badkamer v.v. ligbad met whirlpool, separate douche, 2e toilet (wandcloset) wastafel met verwarmde spiegel en kast v.v. contactloze verlichting; fraai tegelwerk v.v. biesrand, designradiator en tegelvloer v.v. vloerverwarming gelegen aan de achterzijde.
De gehele verdieping is v.v. een glanzende eiken lamell parketvloer.

2e verdieping:
Overloop v.v. dakraam, slaapkamer gelegen aan de voorzijde en aan de achterzijde met toegang tot bergruimte en opstelling zonnecollectoren, beiden v.v. dakkapel, 2e badkamer v.v. doucheruimte met regendouche, 3e toilet (sanibroyeur), wastafelmeubel met spiegel met contactloze verlichting, tegelvloer v.v. elektrische verwarming, aansluiting wasmachine en droger en dakraam. De gehele verdieping is v.v. een matte eiken lamell parketvloer.

Roerende goederen: conform lijst van zaken.

Bijzonderheden:
• Royaal en karakteristiek 30-er-jaren HERENHUIS met 5 slaapkamers en 2 badkamers;
• Fraaie vestibule/hal en originele details aanwezig, oa glas-in-lood ramen, granito vloer,
tegelwerk overloop 1e verdieping (missen enkele tegeltjes) en nieuwe paneeldeuren;
• Bouwjaar ca. 1933;
• Geheel gemoderniseerd en v.v. vele luxe details;
• Gehele woning v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, de glas-in-lood ramen in
de woonkamer zijn tevens geplaatst in isolerende beglazing;
• Gehele begane grond vloer (muv gang) v.v. TONSON isolatievloer, er is geen kruipluik
aanwezig, de voor- en achtergevel zijn v.v. muurisolatie, geïsoleerde zolderkap;
• De uitgebouwde woonkamer van 2.50 m is gerealiseerd in 2011 en v.v. betonnen
funderingspalen, het woonhuis is gefundeerd op houten palen;
• Schilderwerk buitenzijde voorgevel (behalve dakkapel) uitgevoerd in 2020, achtergevel en
dakkapel voorzijde wordt voor datum levering uitgevoerd;
• De betonnen schuur is geplaatst in 2004, de golfplaten zijn NIET asbest-houdend;
• CV-combi-ketel Nefit Trendline HRC30/CWSII (2018) en sfeervolle JANUS houtkachel;
• Totaal 7 zonnepanelen geplaatst in 2019 op achterdak met ca. 410 Watt piekvermogen;
• Elektrische installatie, bestaande uit 9 groepen met dubbele aardlekschakelaar en
3-fasen aansluiting. De gehele installatie is vernieuwd in 2001, de groepenkast in 2020;
• NEN 2580-Meetcertificaat aanwezig, woonoppervlakte 138 m2 (BVO 191 m2);
• Energielabel A geldig tot 29 maart 2031;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
479 m³
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Nefit Trendline HRC30
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Schoten
Sectie
B
Perceel
10844
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 5.50 x 11.50 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Jan Haringstraat 45 Haarlem, Ter Kleefkwartier Bomenbuurt

naar Jan Haringstraat 45 Haarlem, Ter Kleefkwartier Bomenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object