Omschrijving
Een kans die je niet wil missen! Deze mooie, ruime, moderne en goed onderhouden karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met voor- en achtertuin in het prachtige en gezellige Oud-Koog is nu te koop en jij kunt hiervan de nieuwe eigenaar worden!
Tevens is er een mogelijkheid tot het creëren van extra woonruimte op de zolderverdieping.
Recentelijk heeft er een funderingsonderzoek plaatsgevonden, hieruit blijkt dat er geen indicaties zijn dat de fundering niet in orde is. Het huis is niet verzakt en staat keurig recht.
Locatie
In de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Oud-Koog ligt deze karakteristieke hoekwoning. De centrale ligging van de woning is zeer ideaal. Binnen enkele minuten liggen de diverse uitvalswegen A7, A8 en A10 alsmede het openbaar vervoer. Met het NS-Station Zaandijk-Zaanse-Schans en Station Koog aan de Zaan op enkele minuten lopen kun je alle kanten op. Amsterdam Centraal is te bereiken binnen 20 minuten met de trein.
Diverse voorzieningen liggen in de nabije omgeving zoals basisscholen, kinderdagverblijf, supermarkt, sport- en horecagelegenheden. Op fietsafstand bevindt zich het nieuwe centrum van Zaandam met een groot en divers winkelaanbod waaronder vele bekende winkelketens.
Met het natuurgebied ‘Kooger Park’ in de buurt kun je met de fiets of lopend lekker op pad gaan.
In de buurt kan vrij geparkeerd worden.
Kortom: een instapklare karakteristieke jaren ’30 hoekwoning op een TOP locatie.
Object
Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met voor- en achtertuin gelegen op het Zuiden/Noorden. Heerlijke lichte type doorzonwoonkamer met schouw en openslaande deuren tot de achtertuin.
De karakteristieke elementen zoals paneeldeuren, glas in lood en wand- en plafondafwerking maken het huis een lust voor het oog.
Bouwjaar ca. 1935. Woonoppervlakte conform NEN 2580 101 m2.
Roerende goederen: conform lijst van zaken.
Indeling
Begane grond:
Royale entree/hal met meterkast, heerlijke ruime woonkamer met sfeervolle schouw, erker en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin, keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, combi magnetron/oven, afzuigkap (vlakscherm), plavuizen vloer, bijkeuken v.v. vaatwasser, koel-vriescombinatie, wasmachine, droger, plavuizen vloer, toilet (wandcloset) met fontein, royale achtertuin gelegen op het Noorden en voortuin gelegen op het Zuiden. De woonkamer is v.v. prachtige houten vloer.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, royale slaapkamer aan de voorzijde v.v. 3 ramen (waar eenvoudig twee kamers van te maken zijn), royale slaapkamer aan de achterzijde v.v. dubbel openslaande ramen, badkamer met plavuizen vloer v.v. douche, 2e toilet (wandcloset), dubbele wastafel, designradiator en toegang tot het eventueel te realiseren zonneterras. De gehele verdieping is v.v. vloerbedekking.
2e (zolder)verdieping:
Zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra kamer(s), cv-ruimte. De gehele verdieping is v.v. een houten vloer.
Kadastrale gegevens:
Het recht van eigendom met betrekking tot het woonhuis met ondergrond, erf en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend te 1541 KL koog aan de Zaan, Boschjesstraat 62, kadastraal bekend gemeente Koog aan de Zaan, sectie C nummer 3060 en 5431, respectievelijk groot een are en eenentwintig centiare en twintig centiare.
Bijzonderheden:
• Karakteristieke hoekwoning;
• Bouwjaar ca. 1935;
• Vrij parkeren in de buurt;
• Woning is gelegen op eigen grond;
• Woning v.v. houten kozijnen en grotendeels v.v. isolerende beglazing;
• Begane grond v.v. prachtige houten vloer;
• 1ste verdieping v.v. vloerbedekking;
• 2e (zolder)verdieping v.v. houten vloer;
• 14 Zonnepanelen (in 2019 geplaatst) op het dak, ligging op het Westen;
• Funderingsonderzoek (bovengronds) fase 1 uitgevoerd, eindoordeel positief;
• Achtertuin gelegen op het Noorden en voortuin gelegen op het Zuiden;
• Verwarming en warmwater middels CV-combiketel Vaillant HR eco tec plus (2018);
• Elektrische installatie, bestaande uit 8 groepen met aardlekschakelaar;
• NEN 2580-Meetcertificaat aanwezig, woonoppervlakte 101 m2;
• Energielabel E, geldig tot 8 december 2031;
Deze informatie is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kleine afwijkingen van de opgegeven afmetingen zijn mogelijk.
Lees de volledige omschrijving
