Vorige | Volgende

Boschjesstraat 62 Koog aan de Zaan

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een kans die je niet wil missen! Deze mooie, ruime, moderne en goed onderhouden karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met voor- en achtertuin in het prachtige en gezellige Oud-Koog is nu te koop en jij kunt hiervan de nieuwe eigenaar worden!

Tevens is er een mogelijkheid tot het creëren van extra woonruimte op de zolderverdieping.

Locatie
In de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Oud-Koog ligt deze karakteristieke hoekwoning. De centrale ligging van de woning is zeer ideaal. Binnen enkele minuten liggen de diverse uitvalswegen A7, A8 en A10 alsmede het openbaar vervoer. Met het NS-Station Zaandijk-Zaanse-Schans en Station Koog aan de Zaan op enkele minuten lopen kun je alle kanten op. Amsterdam Centraal is te bereiken binnen 20 minuten met de trein.

Diverse voorzieningen liggen in de nabije omgeving zoals basisscholen, kinderdagverblijf, supermarkt, sport- en horecagelegenheden. Op fietsafstand bevindt zich het nieuwe centrum van Zaandam met een groot en divers winkelaanbod waaronder vele bekende winkelketens.

Met het natuurgebied ‘Kooger Park’ in de buurt kun je met de fiets of lopend lekker op pad gaan.

In de buurt kan vrij geparkeerd worden.

Kortom: een instapklare karakteristieke jaren ’30 hoekwoning op een TOP locatie.

Object
Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met voor- en achtertuin gelegen op het Zuiden/Noorden. Heerlijke lichte type doorzonwoonkamer met schouw en openslaande deuren tot de achtertuin.

De karakteristieke elementen zoals paneeldeuren, glas in lood en wand- en plafondafwerking maken het huis een lust voor het oog.

Bouwjaar ca. 1935. Woonoppervlakte conform NEN 2580 101 m2.

Roerende goederen: conform lijst van zaken.

Indeling
Begane grond:
Royale entree/hal met meterkast, heerlijke ruime woonkamer met sfeervolle schouw, erker en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin, keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, combi magnetron/oven, afzuigkap (vlakscherm), plavuizen vloer, bijkeuken v.v. vaatwasser, koel-vriescombinatie, wasmachine, droger, plavuizen vloer, toilet (wandcloset) met fontein, royale achtertuin gelegen op het Noorden en voortuin gelegen op het Zuiden. De woonkamer is v.v. prachtige houten vloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, royale slaapkamer aan de voorzijde v.v. 3 ramen (waar eenvoudig twee kamers van te maken zijn), royale slaapkamer aan de achterzijde v.v. dubbel openslaande ramen, badkamer met plavuizen vloer v.v. douche, 2e toilet (wandcloset), dubbele wastafel, designradiator en toegang tot het eventueel te realiseren zonneterras. De gehele verdieping is v.v. vloerbedekking.

2e (zolder)verdieping:
Zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra kamer(s), cv-ruimte. De gehele verdieping is v.v. een houten vloer.

Kadastrale gegevens:
Het recht van eigendom met betrekking tot het woonhuis met ondergrond, erf en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend te 1541 KL koog aan de Zaan, Boschjesstraat 62, kadastraal bekend gemeente Koog aan de Zaan, sectie C nummer 3060 en 5431, respectievelijk groot een are en eenentwintig centiare en twintig centiare.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke hoekwoning;
• Bouwjaar ca. 1935;
• Vrij parkeren in de buurt;
• Woning is gelegen op eigen grond;
• Woning v.v. houten kozijnen en grotendeels v.v. isolerende beglazing;
• Begane grond v.v. prachtige houten vloer;
• 1ste verdieping v.v. vloerbedekking;
• 2e (zolder)verdieping v.v. houten vloer;
• 14 Zonnepanelen (in 2019 geplaatst) op het dak, ligging op het Westen;
• Achtertuin gelegen op het Noorden en voortuin gelegen op het Zuiden;
• Verwarming en warmwater middels CV-combiketel Vaillant HR eco tec plus (2018);
• Elektrische installatie, bestaande uit 8 groepen met aardlekschakelaar;
• NEN 2580-Meetcertificaat aanwezig, woonoppervlakte 101 m2;
• Energielabel E, geldig tot 8 december 2031;


Deze informatie is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kleine afwijkingen van de opgegeven afmetingen zijn mogelijk.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Vaillant HR eco tec plus
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2031-12-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Koog aan de Zaan C 3060
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Koog aan de Zaan C 5431
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
37 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
60 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Boschjesstraat 62 Koog aan de Zaan

naar Boschjesstraat 62 Koog aan de Zaan
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object