Vorige | Volgende

Voorburgstraat 36 LOENERSLOOT

Vraagprijs € 379.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Object
2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en besloten tuin gelegen op het Zuiden.
De woning biedt veel mogelijkheden en dient geheel gemoderniseerd te worden.
Woonoppervlakte 127 m2, inhoud 422 m³, perceeloppervlakte 2.78 are.

Locatie
Loenersloot is een sfeervol dorpje met een landelijk karakter, gelegen op een centrale en goede bereikbaarheid ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. In een rustige en brede straat met veel openbaar groen ligt deze 2-1 kapwoning met garage en besloten tuin op het Zuiden.
Grenzend aan de achterzijde is een basisschool gevestigd, de Montessorischool Loenersloot.

Indeling
Begane grond
voortuin (7.00x4.20) v.v. plantborders en bestrating, royale entree/hal v.v. meterkast en trap/CV-kast, toilet v.v. fonteintje, royale en lichte L-vormige woonkamer (6.60x2.51)/ (3.80x4.97) v.v. open haard, eenvoudige keukenm (2.68x3.22) v.v. kastenwand met doorgeefluik naar woonkamer, royale en fraai aangelegde tuin gelegen op het Zuiden (7.00x9.20)/(9.90x5.30) grenzend aan sierwater en v.v. plantborders, sierbestrating en achterom,
vrijstaande stenen garage (2.89x5.60) v.v. houten dubbele deuren, electra en fraai geblokte tegelvloer, royale oprit (2.80x14.00) voor meerdere auto's

1e verdieping
overloop, slaapkamer (2.70x3.41) gelegen aan de voorzijde, slaapkamer (3.79x4.48) gelegen aan de voorzijde en v.v. Frans balkon, slaapkamer ( 3.79x2.88) gelegen aan de achterzijde, eenvoudige badkamer (2.70x1.76) v.v. ligbad, wastafel, granito vloer en toegang tot balkon (2.98x1.37)

2e verdieping
royale overloop, royale zolderkamer (3.80x3.80) v.v. dakraam en bergruimte

Roerende zaken: Zie bijgaande lijst van zaken.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1965;
• Elektra bestaande uit 4 groepen en 2 dubbele groepen zonder aardlekschakelaar;
• Verwarming middels CV combiketel, merk Nefit Topline HRC 25/CW4 bwjr 2011;
• Warmwater keuken middels electrische (huur) boiler, Inventum, 50 liter;
• Warmwater badkamer middels electrische (huur) boiler, Inventum 120 liter;
• Het glas-in-lood-raam in de woon/zijkamer gaat mee;
• V.v. isolerende beglazing waarvan 2 ruiten (woonkamer en slaapkamer az) lek zijn;
• NEN2580-Meetcertificaat aanwezig, woonoppervlakte 127 m2;
• Energielabel F, energie-index 2.47, geldig tot 28 september 2028;
• Fundering op houten palen met betonopzetters;
• Bouwkundig rapport Woningschouw d.d. 27 september 2018 aanwezig, kosten herstelwerkzaamheden begroot op
ca. € 16.000,--;
• Asbestinventarisatieonderzoek Qcount d.d. 3 oktober 2018 aanwezig, op 5 plaatsen zijn asbesthoudende materialen
aangetroffen;
• Mogelijk is er nog een olietank aanwezig met een capaciteit van 3.000 liter. Onbekend is of deze is gereinigd en
afgevuld met zand of dat deze verwijderd is;








Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
422 m³
Perceeloppervlakte
278 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
elektrische boiler huur, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline HRC 25/CW4
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loenen
Sectie
F
Perceel
598
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 85 x 14.50 m
Oppervlakte
117 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Voorburgstraat 36 LOENERSLOOT

naar Voorburgstraat 36 LOENERSLOOT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object