Vorige | Volgende

Tretjakovlaan 47 Amsterdam, Oostoever Sloterplas Nieuw West

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Object:
Modern, ruim en comfortabel gezinswoonhuis met uitbouw aan de achterzijde, 4 slaapkamers, dakterras en voor- en achtertuin. Het is mogelijk een dakopbouw te realiseren voor nog meer ruimte. De woonoppervlakte conform de NEN 2580 bedraagt 128 m2 (BVO 163 m2). Het perceeloppervlak is 108m2.

Locatie:
Deze riante woning met veel mogelijkheden is gelegen in de populaire Amsterdamse kindvriendelijke wijk Oostoever Sloterplas nabij het Sloterpark en staat in een rustige straat met éénrichtingsverkeer. Aan de voorzijde heeft u een fraai en vrij uitzicht op openbaar groen en sierwater.

De Oostoever Sloterplas is een ruim opgezette woonwijk in Amsterdam Nieuw West.
Dit deel van de stad is momenteel volop in ontwikkeling. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen en fraaie architectuur, is gelegen net buiten de ring A10 West en heeft vele buurtvoorzieningen direct in de buurt zoals winkels, (basis)scholen, (sport)clubs, diverse ziekenhuizen en zwembaden. Recreatie is volop mogelijk in het nabij gelegen Sloterpark en op en rond de Sloterplas.
Al deze voorzieningen kunt zowel per fiets als per openbaar vervoer (tram, bus en metro) bereiken. Gaat u met de auto op weg, dan bent u snel op de A4, A5, A9 en A10.

Een goede combinatie van rustig en toch centraal wonen ligt binnen uw handbereik!
Lopend bent u in ca. 30 minuten in het centrum van Amsterdam, gaat u liever op de fiets, dan bent u daar al binnen ca. 15 minuten.
Werkt u in het kantoorgebied aan de Zuidas, in Amsterdam Zuid-Oost, in Hoofddorp of op Sloterdijk, of gaat u op vakantie vanaf Schiphol, dan zijn ook al deze locaties eenvoudig en snel met verschillende mogelijkheden bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
U komt de woning binnen via de royale entree/hal, welke toegang geeft tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de was/bergruimte met cv-ketel en opstelplaats voor wasmachine en droger en een slaapkamer welke gelegen is aan de voorzijde.
Deze kamer is ook goed te gebruiken als extra bergruimte, garderobekamer of studeerkamer. Onder de trap naar de eerste verdieping is een trapkast aanwezig.
De royale, lichte en uitgebouwde tuinkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een linoleum vloer, een convectorput en een aluminium schuifpui welke u toegang geeft tot de achtertuin. Deze kamer is ook geschikt als woonkeuken of woonkamer, waardoor u in combinatie met de toegang tot de tuin extra leefruimte ervaart.
De voortuin is gelegen op het Zuiden, de fraai aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating en afgesloten achterom is gelegen op het Noorden en heeft een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra.

1e verdieping:
Via de overloop komt u uit in de lichte en ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt en voorzien is van openslaande deuren met toegang tot een Frans balkon. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi en vrij uitzicht op openbaar groen en sierwater aan de overzijde.
De eetkeuken is gelegen aan de achterzijde en bestaat uit een L-vormig opgestelde keuken en geeft toegang tot het royale dakterras gelegen aan de achterzijde.

2e verdieping:
Via de overloop komt u uit in de moderne badkamer welke tussen de beide slaapkamers in is gelegen en voorzien is van een ligbad met douche, een wastafel, een 2e toilet, een designradiator, mechanische ventilatie en een plavuizen vloer. De royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde beschikt over een vaste kledingkast evenals de slaapkamer welke gelegen is aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1996;
• Veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde;
• Parkeren middels vergunning (mogelijk voor 2 auto's);
• Geheel voorzien van isolerende beglazing;
• Verwarming en warmwater middels cv-combi ketel (Remeha Calenta HRE), bouwjaar 2011;
• Centrale afzuiging;
• Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen met aardlekschakelaar;
• NEN 2580-Meetcertificaat aanwezig, woonoppervlakte 128 m2;
• Energielabel B, geldig tot 6 mei 2029;
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018;
• Mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping door middel van een dakopbouw;
• Plaatsing zonnepanelen op platte dakvlak mogelijk;

Erfpacht:
Voortdurend recht van erfpacht, ingangsdatum 1 oktober 1995, einddatum 30 september 2045. De canon is afgekocht. De Algemene bepalingen Gemeente Amsterdam 1994 zijn van toepassing.

Roerende goederen: zie lijst van zaken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
316 m³
Perceeloppervlakte
108 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta HRE
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
D
Perceel
7034
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 30/9/2045

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 4.27 x 7.84 m
Oppervlakte
33 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Tretjakovlaan 47 Amsterdam, Oostoever Sloterplas Nieuw West

naar Tretjakovlaan 47 Amsterdam, Oostoever Sloterplas Nieuw West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object