Vorige | Volgende

Saenredamstraat 25 zw Haarlem

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Object:
Royale, uitgebouwde en recent gerenoveerde 3-kamerwoning met 2 slaapkamers gelegen op de begane grond, met achtertuin gelegen op het Noorden.
Gelegen op eigen grond. Bouwjaar ca. 1900. Woonoppervlakte conform NEN 2580 81 m2.

Locatie:
Deze ruime en lichte benedenwoning is gelegen aan de rand van het centrum van Haarlem. Centrale ligging nabij uitvalswegen (A4, A9 en ring A10) en openbaar vervoer (bus en trein) en diverse scholen.
Op loopafstand van de Generaal Cronjéstraat, waar vele winkels, cafe's en restaurants te vinden zijn en het Soendaplein waar een grote Albert Heijn supermarkt gevestigd is.

Ook de Kennemer duinen, het strand, de waterwegen, de Haarlemmer Hout en het centrum van Haarlem bieden u vele mogelijkheden om te recreëren, te winkelen of uit eten te gaan.

Indeling begane grond:
Entree/gang v.v. laminaat vloer en wanden deels v.v. houten lambrisering, 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer royaal en gelegen aan de voorzijde, beide v.v. laminaat vloer, modern en royaal toilet (wandcloset) met fonteintje, designradiator, aansluiting wasmachine/droger, mechanische ventilatie en plavuizen vloer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, oa 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, hete lucht oven en vaatwasser, moderne badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, plavuizen vloer en wanden geheel betegeld tot plafond, met opstelling CV-ketel, royale uitgebouwde woonkamer v.v. daklicht en aluminium schuifpui met toegang tot de tuin.
Royale achtertuin gelegen op het Noorden en geheel v.v. bestrating.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warmwater middels cv-combi ketel (Intergas Compact HRE ), bwjr 2013;
• Elektrische installatie bestaande uit 7 groepen met dubbele aardlekschakelaar;
• NEN 2580-Meetcertificaat aanwezig, woonoppervlakte 81 m2;
• Energielabel C, geldig tot 25 september 2029, energie-index 1.76;
• Bouwjaar ca. 1900;
• Geheel v.v. isolerende beglazing, deels kunststof en aluminium kozijnen;
• Geheel v.v. laminaatvloer;
• Ontbindende voorwaarde verkoper: definitief worden van de splitsingsvergunning;
• Levering via notaris van verkoper;

Roerende goederen: zie lijst van zaken.

Vereniging van Eigenaren:
• De VvE dient nog opgericht te worden;
• De VvE dient nog ingeschreven te worden in de Kamer van Koophandel;
• Het breukdeel dient nog definitief vastgesteld te worden;
• De servicekosten bedragen € 80,-- per maand;
• Er is geen reservefonds en MJOP aanwezig;
• Er is geen Huishoudelijk Reglement aanwezig;
• De administratie wordt gevoerd door verkoper;
• De 1e vergadering zal plaatsvinden na levering;

Kadastrale gegevens:
1.
Het TE REALISEREN appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin gelegen op de begane grond, staande en gelegen te 2021 ZM Haarlem, aan de Saenredamstraat 25-ZW, kadastraal bekend gemeente Haarlem, sectie G, nummer …. A1, uitmakende het 4/9e onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit een benedenwoning met ondergrond en tuin en afzonderlijk opgang hebbende bovenwoning, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Haarlem, sectie G, nummer 434, groot zevenentachtig centiaren (87 ca).

2.
Een kennelijk afgescheiden gedeelte van een perceel grond, liggende achter de woonhuizen Saenredamstraat 1 tot en met 39, kadastraal bekend gemeente Haarlem, sectie G, nummer 3260, groot acht aren drieënzestig centiaren (8.63 are), ter grootte van ongeveer veertig centiaren (40 ca), zoals dit gedeelte globaal is weergegeven met het omcirkelde cijfer 8 op tekening, na uitmeting kadastraal bekend gemeente Haarlem, sectie G, nummer 3811, groot drieënveertig centiaren (43 ca).

Koopakte:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte zoals opgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond of in de standaardmodel koopakte van Koninklijke Notariële Broederschap. Er dient binnen 4 weken na overeenkomst door koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris. Eventuele voorbehouden door de koper op te nemen worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. In deze brochure zijn tevens aanvullende clausules vermeld welke zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Erfdienstbaarheden:
In het eigendomsbewijs kunnen bijzondere zaken en bepalingen zijn opgenomen, welke bij verkoop over zullen gaan op een nieuwe eigenaar. De bij verkoper bekende zaken zijn vermeld in het eigendomsbewijs; een kopie hiervan is bij ons kantoor op te vragen.

Voorbehouden:
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie en niet te controleren. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met de feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties.

Verdere informatie:
Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen GEEN rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar op afspraak ter inzage. Desgewenst kunnen fotokopieën worden verstrekt
Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen.

Deze informatie is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kleine afwijkingen van de opgegeven afmetingen zijn mogelijk.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 80 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
200 m³
Perceeloppervlakte
43 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Compact HRE
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlem
Sectie
G
Indexnummer
1
Perceel
434
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haarlem
Sectie
G
Indexnummer
1
Perceel
3811
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 4.83 x 7.94 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Saenredamstraat 25 zw Haarlem

naar Saenredamstraat 25 zw Haarlem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object