Vorige | Volgende

Rue de Liherin 6 - H STEINBACH (GOUVY)

Vraagprijs € 224.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het hart van de Ardennen, Belgisch Luxemburg, op een hoogte van ca. 500 m., ligt deze fraaie vrijstaande stenen woning met inpandige berging op ca. 1.092 m² eigen grond.

Het dorpje Steinbach is gelegen ten Oosten van Houffalize en La Roche, ten Zuiden van de rivier de Ourthe en ten Noord-Oosten van Bastogne, met steden als Luxemburg, Luik, Namen, Maastricht, Aken en de Nurburgring binnen een straal van ca. 100 km.

Ongekende recreatiemogelijkheden zijn volop in de omgeving aanwezig, zoals bewijzerde wandel- en fietsroutes en diverse actieve buitensporten zoals kanoën, klimmen en abseilen.
Ver weg van de drukte in Nederland, vind u hier een oase van rust en ontspanning!
Woonoppervlakte ca. 121 m², inhoud ca. 385 m³, perceel opp. ca. 1.092 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond:

Entree/hal (2.26x3.53) met toilet en opgang trap naar 1e verdieping, toilet (0.91x1.38), inpandige berging (1.91x 2.61) v.v. kruipluik met toegang tot kruipruimte, woonkamer (6.61/3.20 x 5.07/3.54) royale en lichte living annex eetruimte v.v. gietijzeren DOVRE houtkachel, keuken (3.21x2.41) L-vormige open keuken met openslaande deuren met toegang tot de tuin, v.v. inbouwapparatuur o.a. koelkast met klein vriesvakje, elektrische 4-pits kookplaat, elektrische oven, afzuigkap en dubbele spoelbak, bijkeuken (2.21x2.61) annex 2e badkamer v.v. douchecabine, wastafel, aansluiting vaatwasser en opstelling boiler, terras (7.00x4.00) gelegen aan de achterzijde op het Zuid-Oosten, v.v. kiezels en overkapping v.v. kunststof golfplaten met vaste buiten BBQ, oprit (4.50x15.00) royale oprit voor ca. 3 auto's en mogelijkheid tot het realiseren van een carport, achtertuin (24.00x19.00) royale fraai aangelegde tuin v.v. plantborders, fruitbomen o.a. 2 kersenbomen, perenboom en pruimenboom en grasgazon rondom het huis en aan de achterzijde gelegen op het Zuid-Oosten, met fraai en vrij uitzicht op weidegrond, schuur (2.80x3.20) metalen tuinberging annex hondenkennel.

1e verdieping:
Royale hal/Overloop

slaapkamer 1(3.13x3.53/2.61), slaapkamer 2 (3.19x3.55), slaapkamer 3 (3.13x3.29), slaapkamer 4 (3.21x3.25/2.73), badkamer (2.25x2.40) v.v. douchecabine, 2e toilet, en wastafel plaatsing van ligbad mogelijk ipv douche.

Zolderverdieping:
Niet bevloerde zolderverdieping ten behoeve van opslag, toegankelijk middels losse ladder.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Gouvy, division 1, sectie C, nr 1856 H, groot ca. 10 are en 92 centiare. (Lot nr.5)

LET OP!!: De lengte van het huis is geen 10.40 meter maar ca. 9.20 meter

Roerende zaken: Conform, lijst. Gehele inboedel en meubilering eventueel ter overname.

Indicatie lasten per jaar:
• Provincie belasting (2017): € 25,--
• Gemeente belasting verhuur (2018): € 200,--
• Gemeente belasting (2017): € 258,--
• Revenu cadastral indexé (RCI) 846,00: € 505,49
• Electra (via de meter): € p.m.
• watergeld (via de meter): € p.m.

Deze informatie is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kleine afwijkingen van de opgegeven afmetingen zijn mogelijk.

Bijzonderheden:
• Permanente bewoning toegestaan;
• Geheel v.v. hardhouten kozijnen met draairamen en isolerende beglazing;
• Dakbedekking v.v. kunstleien;
• De vaatwasser in de berging is defect en wordt verwijderd;
• Transport verkoper via Notariskantoor Philip Bauwens, Leemweg 63, 9980 SINT-LAUREINS (Belgie),
telefoon 0032-(0)93-79 80 49, email philip.bauwens@notaris.be;
• Het verkochte wordt gestoffeerd opgeleverd, inboedel en meubilering in overleg;
• Bouwjaar 2000;
• Geheel geïsoleerd, o.a. plafond of dak (K=0,33w./m2˚C), buitenmuren (K=0,43w./m2˚C) en vloerplaat
(K=0,50w./m2˚C);
• Verwarming middels elektrische kachels en DOVRE houtkachel;
• Warmwater middels elektrische boiler, inhoud 200 liter;
• Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
• Riolering middels septic tank met een capaciteit van ca. 1.000 liter tbv ca. 5-6 personen. De bacteriologische 2-
componentenpomp ontbreekt;
• Er is een ronde betonnen regenput aanwezig met een capaciteit van 1.000 liter met een overloop op het
gemeentelijk riool;
• De gehele begane grond is v.v. zeil met tegelmotief;
• De gehele 1e verdieping is v.v. zeil;
• Er is GEEN telefoonaansluiting aanwezig. Naast de postbus aan de straat zijn loze buizen aanwezig tbv bekabeling
welke uitkomen in de kelderruimte van de berging;
• De hagen aan zowel de linker- en rechterzijde staan op de rooilijnen van het perceel;
• Keuringsrapport electrische installatie is aanwezig;
• Energie Prestatie Certificaat (PEB) aanwezig, label E, geldig tot 22 oktober 2028;
• NEN2580 Meetcerificaat aanwezig;

Verdere informatie:
Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar op afspraak ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u worden toegezonden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen.

Collegiale verkoop:
Deze verkoop vindt collegiaal plaats met onze Belgische collega:
Ardenne Immo, Rue du Purnalet 8, 6980 La Roche-en-Ardenne, tel: 0032-(0)84 44 44 48, GSM 0032-(0)497-44 44 70, email sebastiaan@ardenneimmo.be. Contactpersoon de heer Sebastiaan van Woerdekom.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen, kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Bruto inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
1.092 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
elektrische verwarming, houtkachel
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gouvy, voorheen Limerlé
Sectie
C
Perceel
1856H
Oppervlakte
1092 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, zuidoost, 24 x 45.50 m
Oppervlakte
1000 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rue de Liherin 6 - H STEINBACH (GOUVY)

naar Rue de Liherin 6 - H STEINBACH (GOUVY)
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object