Vorige | Volgende

Marnixstraat 263 - 3+4-vz Amsterdam, Centrum

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Object:
Modern en strak licht 2 kamer HOEK-appartement (type maisonnette) gelegen op de 3e en 4e verdieping op EIGEN GROND. Woonoppervlakte conform NEN 2580 52,5 m2 (BVO 65m2).

Locatie:
Dit karakteristieke pand is gelegen aan de rand van de bruisende Jordaan, op de hoek van de Marnixstraat, Nieuwe Egelantiersstraat en de Westerkade, nabij uitvalswegen (ring A10) en openbaar vervoer. De Marnixstraat verbindt het Haarlemmerplein met het Leidseplein en is daarmee de westelijk grens van de Jordaan. De Jordaan was een typische volksbuurt en is aangelegd in de eerste helft van de 17e eeuw tijdens een van de grote Amsterdamse stadsuitbreidingen. De Jordaan is een gezellige buurt en heeft vele voorzieningen: de Negen Straatjes en de Haarlemmerdijk, galeries, leuke speciaalzaken, cafés, restaurants en terrassen.

De Noordermarkt, Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat en de Westerstraat bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Er zijn diverse markten, o.a. de Boerenmarkt, Lindenmarkt, Noordermarkt en de Westerstraatmarkt. Voor wat meer rust ligt het Westerpark op loopafstand. Sportcomplex Het Marnix (diverse sportfaciliteiten o.a. zwembad, fitness en spa) ligt om de hoek. Voor cultuur kun je op loopafstand terecht in de Westergasfabriek.

De locatie is zeer goed bereikbaar middels verschillende openbaar vervoer-opties, zoals de tramlijnen 3 en de buslijnen 18, 21, 348 en 353. Het Centraal Station is op 15 minuten lopen. Via de S-103 is een verbinding voor de auto naar o.a. de Ringweg A-10, A-4, A-2, A7, etc.

Historie:
De Marnixstraat werd in 1872 vernoemd naar Filips van Marnix (1540-1598), heer van Sint-Algonde. De straat die voordien "de Schans" heette, werd na 1850 aangelegd op de plaats van de tussen 1820 en 1840 geslechte stadswallen.

Roerende goederen: zie lijst van zaken.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree/gang met intercominstallatie en elektrische deuropener

3e verdieping:
Overloop met entree tot woning, lichte woonkamer/living (4.73x5.56) met 3 ramen aan de voorzijde en een raam in de zijgevel, v.v. laminaatvloer en trap met toegang naar 4e verdieping, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur, o.a. 6-pits gasfornuis met grote oven (90 cm), afzuigkap (schouwmodel 90 cm), losse koel/vrieskast (SMEG) en los bergmeubel v.v. aansluiting en opstelling wasmachine

4e verdieping:
royale slaapkamer (4.15x4.78) gelegen aan de voorzijde met dakkapel, 3 VELUX-dakramen, laminaatvloer en kledingruimte, gecombineerd met open badkamer grenzend aan de slaapkamer met VELUX dakraam, vv. douche, dubbele wastafel, toilet (wandcloset) en plavuizen vloer, royale overloop annex bergruimte (1.15x5.50) v.v. VELUX dakraam, laminaatvloer en plafond v.v. inbouwspots

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1910;
• Parkeren middels parkeervergunning;
• Nieuwe hardhouten kozijnen v.v. isolerende beglazing;
• Veel lichtinval middels hoge ramen en hoekligging;
• Verwarming en warmwater middels cv-combi ketel (Intergas HRE), bouwjaar 2018;
• Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen met aardlekschakelaar;
• NEN 2580-Meetcertificaat aanwezig, woonoppervlakte 52,5 m2 (BVO 65m2);
• Energielabel C, geldig tot 30 april 2029;
• Naam VVE: "Vereniging van Eigenaren Marnixstraat 263 te Amsterdam;
• Modelreglement 1992 is van toepassing;
• Het betreft een gezonde en actieve VVE bestaande uit 8 leden met een professionele
administrateur;
• De servicekosten bedragen € 650,00 per kwartaal (216,67 per maand), er is een klein
reservefonds aanwezig en geen MJOP aanwezig;
• In 2018 heeft een grote renovatie plaatsgevonden, o.a. nieuwe dakgoten, schilderwerk
buiten- en binnenzijde, gevel geïmpregneerd, deels nieuwe hardhouten kozijnen v.v.
isolerende beglazing, renovatie trappenhuis;


Koopakte
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte zoals opgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond of in de standaard model koopakte van Koninklijke Notariële Broederschap. Er dient binnen 3 weken na overeenkomst door koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris. Eventuele voorbehouden door de koper op te nemen worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. In deze brochure zijn tevens aanvullende clausules vermeld welke zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Erfdienstbaarheden
In het eigendomsbewijs kunnen bijzondere zaken en bepalingen zijn opgenomen, welke bij verkoop over zullen gaan op een nieuwe eigenaar. De bij verkoper bekende zaken zijn vermeld in het eigendomsbewijs; een kopie hiervan is bij ons kantoor op te vragen.

Deze informatie is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kleine afwijkingen van de opgegeven afmetingen zijn mogelijk.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
overig, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
53 m²
Bruto inhoud
150 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompact HRE
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Indexnummer
12
Perceel
7559
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Marnixstraat 263 - 3+4-vz Amsterdam, Centrum

naar Marnixstraat 263 - 3+4-vz Amsterdam, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object