Vorige | Volgende

Kastanjelaan 44 A Zwanenburg

Vraagprijs € 349.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

"Villa Huize Marigje"

Object
Royaal en licht appartement gelegen op de begane grond, in fraaie halfvrijstaande karakteristieke villa, met 3/4 rond het huis gelegen tuin op het Zuid-Westen.
Zeer ruim opgezet appartement met een gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 110 m2, geheel naar eigen wens en smaak in overleg met verkoper nader in te delen en af te werken.

Locatie
In het centrum van Zwanenburg gelegen karakteristiek half vrijstaand appartement, gelegen op eigen grond. Centraal gelegen nabij uitvalswegen en 'Halfweg" Amsterdam en Haarlem.

Indeling appartement:
voortuin v.v. plantborders, siergrind, bestrating en smeedijzeren hekwerk, royale monumentale vestibule v.v. granito vloer en Jugendstil glaspartij, welke in gebruik zal komen als gemeenschappelijke entree, royale gang, welke in gebruik zal komen als gemeenschappelijke hal, entree/hal v.v. meter/trapkast, royale en lichte woonkamer (type doorzon) vv erker en zijraam en mogelijkheid voor open haard, royale en lichte uitgebouwde woon/eetkeuken welke geheel naar eigen smaak nader ingedeeld kan worden, v.v. hardstenen vloer met vloerverwarming, zijraam en openslaande deuren met toegang tot de tuin, royale en lichte uitgebouwde slaapkamer v.v. hardstenen vloer met vloerverwarming, badkamer is nader in te delen, fraai aangelegde achtertuin gelegen op het Zuid-Westen, v.v. plantborders, sierbestrating, grasgazon.

Kadastrale gegevens:
Het TE REALISEREN appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met voor- zij- en achtertuin gelegen op de begane grond van het gebouw, staande en gelegen te 1161 VC Zwanenburg, gemeente Haarlemmermeer, Kastanjelaan 44-A, uitmakende het eenhonderdtien/tweehonderdtwintigste (110/220e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een woonhuis met ondergrond, erf, schuur, tuin en verdere aanhorigheden, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer sectie A nummer XXXX appartementsindex A-1, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer sectie A nummer 3732, groot vijf are zevenendertig centiare (5.37 are).

Verdere informatie
Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar aanwezig. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen.

Deze informatie is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kleine afwijkingen van de opgegeven afmetingen zijn mogelijk.

Bijzonderheden
• Bouwjaar villa ca. 1901:
• Gelegen op royale kavel eigen grond;
• Achtertuin op het Zuid-Westen;
• Het perceel dient opnieuw kadastraal ingemeten te worden;
• De woning is grotendeels gemoderniseerd en dient verder door en voor rekening van verkoper in overleg met koper afgebouwd te worden;
• Energielabel C, energie-index 1.57, geldig tot 11 december 2028 (nieuw label volgt);
• NEN2580-Meetcertificaat nog niet aanwezig, woonoppervlakte ca. 110m2;
• Geheel vernieuwde elektrische installatie in 2015, bestaande uit voldoende groepen;
• Verwarming middels aan te leggen CV-combiketel;
• Geheel v.v. isolerende beglazing, kruipruimte v.v. schelpenlaag;
• Hoge plafonds circa 3.00 m;
• Hoofddak v.v. bitumineuze dakbedekking, vernieuwd in 2016 en v.v. geluids- en warmte-isolatie;
• Gevels in 2018 gestraald en opnieuw gevoegd, achtergevel uitbouw v.v. houten delen;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017-2018;
• Houten balken en vloeren woonkamer vernieuwd in 2017, uitbouw v.v. betonvloer;
• Voorbehoud goedkeuring verkoper;
• Voorbehoud verkrijgen van splitsingsvergunning verkoper;
• Projectnotaris verkoper;


Vereniging van Eigenaren:
• De VVE dient nog opgericht en opgestart te worden;
• De naam van de VVE is "Vereniging van Eigenaren Huize Marigje Zwanenburg";
• De VVE telt 3 leden. Het aandeel in de gemeenschap zal circa 110/220e zijn;
• De VVE dient nog in de Kamer van Koophandel ingeschreven te worden;
• De servicekosten dienen in nader overleg met de overige eigenaren vastgesteld te worden. De indicatie van de
servicekosten bedraagt € 110,-- per maand;
• In overleg met de overige eigenaren dient er een MJOP opgesteld te worden;
• Er zijn geen notulen, balans en begroting aanwezig;

Oplevering: in overleg
Vraagprijs € 349.500,-- k.k./€ 359.500,-- v.o.n.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 110 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
overig, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
80 m²
Bruto inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
651 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta 40CW5
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
A
Indexnummer
1
Perceel
3732
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 6.72 x 6 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kastanjelaan 44 A Zwanenburg

naar Kastanjelaan 44 A Zwanenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object