Vorige | Volgende

Sluisstraat 29 hs AMSTERDAM, Oud Zuid

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Arthouse project

Geheel gerenoveerd en met behoud van de authentieke stijl, smaakvol en artistiek verbouwd, biedt deze woning u
meer dan wonen alleen. Het wonen in een Arthouse woning is een compleet artistiek verantwoorde woonbeleving.
Welkom in de wereld van Arthouse...

Dit 3 kamer appartement van ca. 80 m2 is nagenoeg volledig vanuit casco compleet nieuw opgebouwd. Iedere ruimte
is verantwoord artistiek vormgegeven en zal volledig bijdragen aan een ongekend woongenot.
Er is bij het creatieve proces, plus de uitvoering ervan, veel aandacht uitgegaan naar de kwaliteit van de materialen en de manier waarop de materialen zijn toegepast en afgewerkt.
Arthouse staat voor degelijkheid, exclusief, artistiek, duurzaam en stijlvol wonen….

Arthouse project is gelegen in het trendy stadsdeel Oud Zuid, ca. 3 minuten lopen vanaf het Vondelpark, ca. 10 minuten fietsen vanaf het Amsterdamse Bos en omgeven door gezellige winkels, cafés en restaurants.
Het centrum van Amsterdam is slechts 10 minuten fietsen door het Vondelpark.
Het openbaar vervoer naar diverse delen van Amsterdam is op een steenworp afstand.

Indeling
Eigen entree met hal. De entree is grotendeels voorzien van authentiek figuratief stucwerk in combinatie met
exclusieve handgemaakte Italiaanse wandtegels. Als finishing touch is de entree/gang voorzien van inbouw
LED verlichting.

Bergruimte
De zeer net afgewerkte bergruimte is voorzien van een extra wasmachine aansluiting/afvoer en inbouwkast ruimte.
In dit gedeelte van het huis bevinden zich de gas- en elektriciteitsmeters. De berging is verder voorzien van
warm wit LED inbouwverlichting.

Toilet
De design vormgegeven toiletruimte is voorzien van een Philippe Starck toilet en diverse degelijke design accessoires.
De toiletruimte is een ware beleving, een balans tussen cultuur en staaldesign. De toiletruimte heeft een vloer van
Himalaya gesteente en is voorzien van een zeer krachtige en stille afzuiging. De ruimte is verder voorzien van warm wit LED inbouwverlichting, hetgeen zowel de vloer als ook de design wanden belicht.

Badkamer
De entree van de badkamer is zeer fraai en opvallend te noemen. De entree van de badkamer is een 160 jaar oude, uit hardhout gesneden, voorkant van een Balinees koloniaal huisje. In prachtige staat verkerend is het de entree naar een ware beleving, een badkamer zoals u niet vaak zult treffen. Prachtig afgewerkte natuurstenen muren met o.a. Indiaas grint, exotisch leisteen en met in Romaans verband gelegd Himalaya gesteente. De badkamer is voorzien van een design douche, natuurstenen wastafel, een design radiator, exclusieve Italiaanse jaren '60 designverlichting in combinatie met warm wit LED inbouwverlichting en aanvullende design accessoires. De badkamer is tevens voorzien van een zeer krachtige en stille afzuiging.

Slaapkamer 1
De hoofd slaapkamer is aan de straatzijde gesitueerd. De slaapkamer is voorzien van nieuwe exclusieve linnen gordijnen, voldoende elektrapunten, 150 jaar oude massief houten vloerdelen van 4.5cm dikte en dubbele beglazing met kantelramen.

Studie
Direct grenzend aan de hoofd slaapkamer bevindt zich de ruime studie. De studie is voorzien van voldoende elektrapunten en 50jaar oude massief houten vloerdelen van 4.5cm dikte.

Open Keuken
Tijdens de algehele verbouwing is de muur naar de woonkamer verwijderd, waardoor er een open keuken is ontstaan. De keuken is wederom een nieuwe beleving. Een combinatie van blauw staal en exclusief Afrikaans Padoek zorgt voor een ware landelijke uitstraling. De keuken is voorzien van een grof natuurstenen aanrechtblad/spoelbak, een SMEG inbouw vaatwasser, een SMEG inbouw koelkast, een grootformaat RVS SMEG gasfornuis (80cm) en een RVS SMEG afzuigkap (80cm). De wanden langs het natuurstenen aanrecht blad zijn afgewerkt met exclusief Mongools hardsteen. Als extra opbergruimte is de originele inbouw wandkast volledig gerestaureerd en voorzien van exclusieve wandbekleding en LED verlichting.

Bijkeuken
Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt mogelijkheden voor een aparte was/droog combinatie opstelling. De vloer van de bijkeuken is voorzien van exclusieve natuurstenen Dietfurter Limestone tegels en plinten met vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier de nieuwe vloerverwarmingsunit, nieuwe HR combiketel, vlakke lichtkoepel en een aparte deur met dubbel glas. De bijkeuken is voorzien van een grote vlakke lichtkoepel.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is gesitueerd in het midden van de woning en is voorzien van grote melkwit veiligheidsramen en 150 jaar oude massief houten vloerdelen van 4.5cm dikte.

Woonkamer
De lichte en ruime woonkamer is zeer fraai afgewerkt en rondom voorzien van voldoende elektrapunten. De vloer van de woonkamer is voorzien van exclusieve natuurstenen Dietfurter Limestone tegels en plinten met vloerverwarming. De woonkamer heeft aan de achterzijde extra brede openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De gang naar de woonkamer is voorzien van een grote vlakke lichtkoepel.

Tuin
De tuin van ca. 33 m2 is onbeschut op het zuiden gelegen en volledig voorzien van nieuwe schuttingdelen. De tuin, aansluitend aan de volledige breedte van de achterkant van het huis gelegen, kan desgewenst voorzien worden van een natuurstenen trap, exclusief Mongools natuurstenen terras en natuurstenen lampen met LED verlichting.

Algemeen
- Het woonoppervlakte bedraagt ca. 80 m2 (NEN 2580).
- Energielabel B, geldig tot 3 juli 2017, energie-index 1.42;
- Het appartement verkeert in complete nieuwstaat; compleet vanaf casco opgebouwd.
- Nieuwe vloerbalken / vloerdelen.
- Door een groot deel van het appartement liggen 150 jaar oude massief houten vloerdelen van ca. 4.5 - 5.0 cm dikte.
- Door het resterende deel van het appartement liggen exclusieve natuurstenen Dietfurter Limestone tegels en
plinten met vloerverwarming
- Nieuwe standleiding.
- Nieuwe gas- en elektriciteit leidingen.
- Nieuwe waterleidingen.
- Complete vloer isolatie (ca. 5 cm dik).
- Complete plafond isolatie (ca. 30 cm dik).
- Nieuwe Italiaanse design lichtschakelaars/stopcontacten, met LED indicator.
- CV HR combiketel, Remeha Tzerra RMH plus, uit 2015, voorzien van energiezuinige vectoren en vloerverwarming
- Complete woning is voorzien van dubbele ramen, gevel- en vloerisolatie.
- Complete woning is voorzien van een degelijke ventilatie systeem
- Kabelaansluiting aanwezig
- Gezonde en zeer actieve VVE; het gehele pand is goed onderhouden.
- De woning is gelegen op eigen grond dus geen erfpacht.
- De servicekosten bedragen € 100,-- per maand; de reserve van de VVE bedraagt ca. € 5.500,--.
- Het betreft een kleinschalige VVE met 4 leden. Aandeel van dit appartement in de gemeenschap bedraagt 28/100.

Parkeren
Parkeren via parkeervergunningstelsel; vergunning normaliter een geschatte wachttijd van ca. 6 maanden.
Verder is er de mogelijkheid tot betaald parkeren op de openbare weg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
1
Perceel
9027
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 5.55 x 5.95 m
Oppervlakte
33 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Sluisstraat 29 hs AMSTERDAM, Oud Zuid

naar Sluisstraat 29 hs AMSTERDAM, Oud Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object