Vorige | Volgende

Nassaukade 123 III AMSTERDAM, Westerpark

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Karakteristiek, zeer ruim (9 kamers) en vooral licht dubbel bovenhuis van 220m2 met eigen entree en beschut dakterras van ca. 30m2. Het betreft een uniek grote woning met vrij uitzicht op de Singelgracht, Jordaan en de Westertoren. Een van de bijzondere details en must-see is de oude, stenen wenteltrap die vanaf de hal op de 1e verdieping doorloopt naar de 4e verdieping.

De Nassaukade is een straat in Amsterdam-West, aan de oever van de Singelgracht. De Nassaukade maakt samen met de in het verlengde gelegen Stadhouderskade en de Mauritskade de Amsterdamse binnenring. Nassaukade 123 is gelegen tussen de Tweede Hugo de Grootstraat en de Hugo de Grootkade, nabij de brug Raampoort in het verlengde van de Bloemgracht. De woning ligt dus werkelijk op steenworp afstand van de Jordaan, maar ook om de hoek van de leuke winkels en restaurants op de Tweede Hugo de Grootstraat en het Hugo de Grootplein.

Openbaar-vervoersmogelijkheden zijn er in de vorm van tramlijnen 3 en 10 en enkele buslijnen. Betaald parkeren (via vergunningstelsel) op de openbare weg. Binnen enkele minuten is de A10-west bereikbaar via de S105.

Indeling:
De entree van de woning is gelegen op een soort van tussenverdieping (entresol) tussen de begane grond en de eerste verdieping, welke via een natuurstenen buitentrap bereikbaar is.
Entresol: karakteristieke hal met garderobe en twee verschillende trapopgangen naar zowel de derde als naar de vierde verdieping.

De derde verdieping heeft een hal met apart toilet en toegang tot alle vertrekken. De tweede trapopgang komt ook in de hal uit. Zeer ruime doorzon woonkamer van circa 54m2 met openslaande deuren naar de balkons aan de voor- en achterzijde. De woonkamer heeft aan de voorzijde nog een zijkamer van waaruit ook een trap naar de vierde verdieping loopt. Aan de achterzijde bevinden zich drie kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamer, badkamer of keuken, maar er is ook één grote woonkeuken van te maken.

De vierde verdieping is nog volledig naar eigen inzicht in te delen, waarbij 4 ruime slaapkamers en meerdere badkamers tot de mogelijkheden behoren. Aan de achterzijde bevindt zich nog een balkon. Op het dak van de vierde verdieping is een dakterras aangelegd. De bereikbaarheid van dit dakterras (momenteel via een dakluik) is ook nog door koper te bepalen.

Afwerking:
• Het gebouw verkeert extern in een uitstekende staat van onderhoud. Dit omdat het pand recentelijk gesplitst is in 4
appartementsrechten, waardoor het voldoet aan de bouweisen die door de gemeente Amsterdam gesteld worden.
• De fundering heeft een kwaliteitscode II (minimaal 25 jaar onderhoudsvrij).
• Het dak van het gebouw is vernieuwd.
• De buitenkozijnen zijn onlangs geschilderd.
• Alle leidingen van gas, water en elektra zijn gekeurd en goed bevonden.
• Intern dient de woning te worden gerenoveerd waarbij koper naar eigen smaak en inzicht en voor eigen rekening
en risico de woning opnieuw kan indelen en afbouwen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1910
• Architect: Tj. Kuipers onder meer architect van de Zevenlandenhuizen aan de Roemer Visscherstraat te Amsterdam.
• Woonoppervlakte: 220m2 en 10m2 gebouw gebonden buitenruimte (NEN 2580) en een dakterras van circa 30m2 .
• Het gebouw is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Het
huidige tijdvak loopt tot en met 31 juli 2034. De canon dient door splitsing nog exact te worden vastgesteld, maar
zal circa € 500,-- per jaar bedragen.
• De vereniging van eigenaren "De Nassaustaete" telt 4 leden. Ieder lid heeft 1 stem. Het aandeel in de gemeenschap
zal circa 285/778ste zijn. De servicekosten dienen nog te worden vastgesteld.
• Koper dient voor eigen rekening en risico de woningscheidende vloer tussen de derde verdieping en de
onderliggende tweede verdieping voldoende te isoleren.
• Levering via projectnotaris verkoper, Buma-Algera Notariaat te Amsterdam.

Algemeen:
Het project Singelgrachtgarage Marnix zal doorgestart worden.
Voor meer informatie hierover verwijzen wij u naar www.amsterdam.nl/projecten/singelgrachtgarage.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Voorzieningen
frans balkon, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
5
Perceel
9249
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nassaukade 123 III AMSTERDAM, Westerpark

naar Nassaukade 123 III AMSTERDAM, Westerpark
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object