Vorige | Volgende

Brouwersgracht 106 +102 AMSTERDAM, Centrum

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Locatie
De Brouwersgracht is beroemd van en genoemd naar de vele bierbrouwerijen die in het verleden langs de gracht stonden. Enkele voormalige pakhuizen zijn in de afgelopen jaren omgebouwd tot woningen, welke gelegen zijn aan een van de mooiste grachten in het hartje van de Jordaan, nabij de Westermarkt, vele gezellige kroegjes, restaurants en buurtwinkeltjes.
Vanuit het appartement heeft u prachtig uitzicht op zowel de Brouwersgracht als de Keizersgracht. Kortom wonen op een UNIEKE locatie ligt nu binnen handbereik! Op steenworpafstand ligt het fraaie Centraal Station, waar bus, tram en trein voor u klaar staan!

Object
In een van deze voormalige pakhuizen bieden wij u een bijzonder object aan:
• Ruimtelijk en zeer licht 2/3-kamer appartement;
• HOEK woning;
• Patio;
• Tuin en gebruik van de riante, rustige en zonnige gemeenschappelijke binnentuin;
• Gelegen op de begane grond;
• Fraai en vrij uitzicht op zowel de Brouwersgracht als de Keizersgracht;
• Woonoppervlakte woning 111 m²;

Het appartement is tevens toegankelijk via meerdere ingangen, o.a. via de gezamenlijke hoofdentree, een eigen stoepopgang aan de voorzijde met klein voortuintje annex plaatsje, de naastgelegen poort alsmede via de tuin.

Begane grond
Gezamenlijke afgesloten royale entree v.v. grindvloer, lift, gezamenlijke wasruimte met opstelling wasmachine en droger, gezamenlijke ontspanningsruimte met opstelling tafeltennistafel, zitgelegenheid en toegang tot de meterkasten.
Middels een gemeenschappelijke naastgelegen poort is er toegang tot de achtergelegen gemeenschappelijke tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de toegang tot de separate gemeenschappelijke fietsenberging.

Indeling woning
Entree/hal v.v. plavuizen vloer en verlaagd plafond met bovengelegen bergruimte, toilet met verhoogde vloer en fonteintje, meter/bergkast, royale werk/woonruimte met verhoogde houten vloer, balken plafond en een tweetal nissen, royale eenvoudige half open keuken U-vormig opgestelde keuken, eetkeuken v.v. houten vloer, eenvoudige badkamer v.v. douche, wastafel en plavuizen vloer, halletje, patio, royale werk/slaapkamer v.v. houten vloer, balken plafond, ingebouwde wijnkasten, ramen in de zijgevel, GEEN bovenburen (102) en openslaande deuren met toegang tot de eigen tuin v.v. klinkers, plantborders en vijverpartij.
Vanuit beide appartementen is er een rechtstreekse toegang tot de riante, rustige en zonnige gemeenschappelijke tuin gelegen op het Noord-Westen.

Roerende zaken Zie lijst.

Bijzonderheden
• Electrische installatie bestaande uit 4 groepen met aardlekschakelaar;
• Verwarming middels gaskachels;
• Warmwater middels badgeiser (Vaillant);
• Deels v.v. houten en plavuizen vloeren;
• In het appartement kan een rioleringsbuis aanwezig zijn ten behoeve van het hele gebouw, welke als zodanig in
stand gehouden dient te worden en niet verwijderd mag worden;
• In de meter/bergkast van nummer 106 lopen CV-leidingen van nummer 104, welke als zodanig in stand gehouden di
dienen te worden en niet verwijderd mogen worden;
• Het betreft een beschermd RijksMonument als bedoeld in de Monumentenwet 1988;
• Oplevering in nader overleg, spoedig mogelijk;
• Energielabel G, geldig tot 9 maart 2028, energie-index 3.37;
• NEN-2580 Meetcertificaat aanwezig, oppervlakte 111 m2;

Voorbehouden verkoper
• Voorbehoud toestemming verkoop leden "VVE De Drie Brouwers" bestaande uit "VVE Mandemakers",
"VVE Keizerskroon" en "VVE Wijnkopers"
• Voorbehoud goedkeuring en toestemming verkoop Rechtbank;

Vereniging van Eigenaren
De appartementsrechten maken deel uit van de "VVE Mandemakers", welke VVE gezamenlijk met de "VVE Keizerskroon" en de "VVE Wijnkopers" deel uitmaken van de overkoepelende "VVE De Drie Brouwers", welke appartementen gelegen zijn aan de Brouwersgracht 100 tot en met 120 (even nummers) te Amsterdam.

De "VVE De Drie Brouwers"', waarvan dit appartement deel uit maakt, is een bijzondere vereniging. Binnen "De Drie Brouwers" wordt niet alleen gestreefd naar eigen woongenot, maar de VVE streeft ook naar een zekere mate van gemeenschapszin.
Alle bewoners dragen, op vrijwillige basis en naar eigen vermogen, bij aan die doelstelling.
Er is bij de entree van het gebouw een gemeenschappelijke ruimte. De tuin is ook voor gemeenschappelijk gebruik. Ook is er een wasmachine- en droger voor gemeenschappelijk gebruik. Jaarlijks worden er één of twee bijeenkomsten georganiseerd, waarbij het tuinonderhoud gemeenschappelijk op gezellige en leuke manier plaatsvindt. Als het nodig is zorgen de bewoners voor elkaar. De "Drie Brouwers" heeft zowel door de unieke locatie als onderlinge verbondenheid tussen de bewoners een bijzonder karakter.

Geschiedenis
In de huidige vorm, drie panden met een gezamenlijke tuin en woonstraat, is "De Drie Brouwers" ontstaan in 1974. Architect Jan Trapman nam het initiatief en ontwierp een woongemeenschap volgens de in de jaren '70 heersende ideeën over de maakbare samenleving. Bij de verbouwing creëerde hij appartementen van verschillende omvang, met het idee dat bewoners binnenshuis zouden kunnen doorgroeien en dat een vrijkomende woning altijd eerst aan de andere eigenaren aangeboden dient te worden. Bovendien wilde hij dat er ruimte zou zijn voor verschillende type bewoners. Hij hechtte erg aan diversiteit en om de eerste bewoners te werven adverteerde hij bewust in verschillende kranten zodat hij mensen van 'all walks of life' zou aantrekken. Daarnaast creëerde hij meerdere gemeenschappelijke ruimtes, zoals de tuin, de woonstraat en het washok.
Tijden veranderden, en nieuwe mensen kwamen gewoon via de makelaar binnen, maar wat bleef was het besef dat we samen meer zijn dan alleen een goed functionerende VVE.

• Kleine VVE met slechts 2 leden;
• Servicekosten € 183,10 per maand waarmee opbouw reservefonds wordt opgestart;
• Contactpersoon VVE Mandemakers mevrouw D.G.G.A.M. Schopman;
• Professionele administrateur Velzel VVE Diensten Amsterdam B.V., Laurierstraat 164, 1016 PS Amsterdam, 020-
6384653, info@velzelvvediensten.nl.
• Er is een verkoop regulerende bepaling aanwezig, inhoudende het verkrijgen van toestemming bij verkoop van de
eigenaren van de drie gebouwen gelegen aan de Brouwersgracht 100 t/m 120 (even nummers) te Amsterdam. Deze
eigenaren hebben tevens een voorkeursrecht tot koop gedurende een periode van twee weken, na kennisgeving
aan deze eigenaren middels een aangetekend schrijven of tegen ontvangst-bewijs, met daarin vermelding van het
adres, de vraagprijs en de voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 274 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Bruto inhoud
402 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Indexnummer
3, 4
Perceel
5893
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 4.32 x 8.93 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Brouwersgracht 106 +102 AMSTERDAM, Centrum

naar Brouwersgracht 106 +102 AMSTERDAM, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object